Estimation théorique
Rue de la Croix Blanche,63190 Moissat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanche,63190-Moissat indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 5611 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 140 | 908 | 283450€ | 2025€ |
2021-05-26 | 5664 | CHE DES BIARRES | 4 | 84 | 364 | 215390€ | 2564€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 55 | 256350€ | 1858€ |
2021-11-30 | 5551 | CHE DES BIARRES | 4 | 95 | 555 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-02 | 5187 | RUE FRANCOIS HUGUET | 4 | 80 | 160 | 40000€ | 500€ |
2021-05-22 | 3 | RUE DE LA FORGE | 1 | 49 | 95 | 82000€ | 1673€ |
2020-10-12 | 1 | PL DU MONUMENT | 3 | 78 | 150 | 77000€ | 987€ |
2019-08-21 | 5195 | RUE SAINT JEAN | 3 | 90 | 178 | 41000€ | 456€ |
2022-06-30 | 5196 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 131 | 147120€ | 1635€ |
2022-01-12 | 5404 | RUE DU FORT | 5 | 130 | 212 | 205265€ | 1579€ |
2020-10-08 | 5082 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 125 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-22 | 5083 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 170 | 35000€ | 875€ |
2020-05-25 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 5163 | RUE DES COMMERCES | 4 | 125 | 0 | 176000€ | 1408€ |
2020-02-28 | 5071 | RUE DU GADI | 4 | 60 | 90 | 83900€ | 1398€ |
2019-10-14 | 5713 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 85 | 34531€ | 576€ |
2019-10-14 | 5566 | RUE DU CHATEAU | 1 | 45 | 45 | 50469€ | 1122€ |
2020-07-30 | 5172 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 184 | 75 | 130000€ | 707€ |
2021-11-15 | 8 | RTE DE BILLOM | 4 | 129 | 692 | 331550€ | 2570€ |
2020-01-22 | 5122 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 54 | 70 | 98600€ | 1826€ |
2020-08-24 | 5052 | RTE DE BILLOM | 5 | 183 | 920 | 173000€ | 945€ |
2019-07-15 | 5200 | RUE DU GADI | 5 | 127 | 1643 | 249950€ | 1968€ |
2020-06-30 | 5055 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 127 | 885 | 185561€ | 1461€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE CHANLAT | 4 | 89 | 672 | 220000€ | 2472€ |
2022-01-14 | 5617 | RTE DE BILLOM | 5 | 142 | 948 | 286000€ | 2014€ |
2021-03-02 | 5106 | RUE NEUVE | 1 | 84 | 91 | 69000€ | 821€ |
2020-11-05 | 5131 | RTE DE PIRONIN | 2 | 45 | 630 | 85000€ | 1889€ |
2020-07-16 | 5002 | RTE DE BILLOM | 5 | 104 | 795 | 251775€ | 2421€ |
2021-11-19 | 5107 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 499 | 217950€ | 1981€ |
2022-06-20 | 9 | CHEM DES POMMIERS | 4 | 108 | 726 | 315000€ | 2917€ |
2020-08-27 | 5608 | RTE DE VASSEL | 5 | 127 | 880 | 227000€ | 1787€ |
2021-12-10 | 14 | CHE DE CHARLIAT | 4 | 111 | 799 | 340600€ | 3068€ |
2020-11-13 | 5689 | CHE DU PUY | 4 | 86 | 437 | 194750€ | 2265€ |
2020-11-09 | 5304 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 90 | 380 | 180980€ | 2011€ |
2022-02-22 | 5651 | RUE DE CHANLAT | 4 | 87 | 142 | 170000€ | 1954€ |
2021-11-05 | 5676 | CHE DU LAC | 4 | 93 | 220 | 228850€ | 2461€ |
2020-09-01 | 5531 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 823 | 147000€ | 1633€ |
2022-03-29 | 5002 | CHE DES VAURES | 6 | 146 | 412 | 230000€ | 1575€ |
2021-02-10 | 5300 | RUE DU MOUSTIER | 5 | 103 | 40 | 25000€ | 243€ |
2020-05-27 | 5240 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 90 | 65 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-02 | 5616 | RUE SAINT EUTROPE | 2 | 30 | 30 | 43500€ | 1450€ |
2021-04-24 | 5002 | RUE DU PRIEURE | 1 | 33 | 57 | 35000€ | 1061€ |
2023-06-12 | 5621 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 15 | 129 | 65000€ | 4333€ |
2021-04-15 | 5001 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 738 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-16 | 5237 | RUE DU FOUR | 1 | 49 | 80 | 55000€ | 1122€ |
2019-11-25 | 5261 | CHEM DES SERVES | 3 | 40 | 100 | 40000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 5000 | CHEM DE GOELLE | 5 | 127 | 724 | 286900€ | 2259€ |
2019-07-26 | 5612 | CHE DU PUY | 5 | 77 | 900 | 190180€ | 2470€ |
2022-02-09 | 1 | LES CHARLES | 4 | 97 | 640 | 158095€ | 1630€ |
2022-09-29 | 9 | LES CHARLES | 4 | 127 | 740 | 316900€ | 2495€ |
2019-05-31 | 5139 | LES CHARLES | 4 | 115 | 141 | 171000€ | 1487€ |
2019-09-13 | 5682 | LES CHARLES | 4 | 98 | 551 | 222000€ | 2265€ |
2022-07-08 | 5001 | CHATEAUNEUF | 5 | 166 | 1850 | 348800€ | 2101€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 400 | 178000€ | 2023€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 810 | 213100€ | 2394€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DU COIN | 2 | 85 | 235 | 176300€ | 2074€ |
2022-05-02 | 5298 | CHANTELOZE | 4 | 103 | 958 | 238900€ | 2319€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DU COIN | 4 | 99 | 105 | 161100€ | 1627€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU COIN | 4 | 99 | 105 | 165150€ | 1668€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE LA VIRIE | 3 | 62 | 455 | 175000€ | 2823€ |
2021-02-02 | 51 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 103 | 850 | 100000€ | 971€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 730 | 128230€ | 1336€ |
2019-08-26 | 49 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 96 | 730 | 224000€ | 2333€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 1080 | 171100€ | 2087€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 55 | 128 | 143000€ | 2600€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU COIN | 3 | 78 | 143 | 69750€ | 894€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE COURCOUR | 5 | 95 | 196 | 175750€ | 1850€ |
2021-02-15 | 2 | IMP DE MOISSAT | 3 | 70 | 70 | 52750€ | 754€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 119 | 677 | 253280€ | 2128€ |
2020-07-27 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 45 | 121790€ | 902€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 105 | 674 | 306400€ | 2918€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES NOBLES | 4 | 78 | 103 | 115000€ | 1474€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES NOBLES | 4 | 78 | 103 | 138500€ | 1776€ |
2020-11-02 | 41 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 148 | 895 | 273000€ | 1845€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 826 | 262000€ | 2620€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 780 | 237500€ | 2582€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 98 | 125 | 166000€ | 1694€ |
2021-02-25 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 59 | 40 | 79200€ | 1342€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 808 | 221860€ | 2113€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU FOYER | 5 | 150 | 0 | 199500€ | 1330€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES BOISSONNADES | 7 | 135 | 0 | 160000€ | 1185€ |
2022-07-11 | 8 | RTE DE VERTAIZON | 2 | 59 | 620 | 55000€ | 932€ |
2020-07-03 | 18 | RUE GRAND'RUE | 5 | 90 | 349 | 127700€ | 1419€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DU SABOTIER | 4 | 50 | 153 | 129000€ | 2580€ |
2022-07-11 | 11 | RTE DE VERTAIZON | 4 | 106 | 500 | 290259€ | 2738€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 60 | 277 | 77800€ | 1297€ |
2022-07-21 | 18 | LOT LES CHARMES | 4 | 91 | 765 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-30 | 5175 | RUE DE PIRONIN | 4 | 106 | 943 | 234000€ | 2208€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA CLOSSE | 5 | 96 | 373 | 75000€ | 781€ |
2023-06-06 | 7 | HAM DE BOUTY | 4 | 89 | 701 | 220200€ | 2474€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 202 | 161400€ | 2152€ |
2021-04-26 | 20 | RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE | 3 | 50 | 38 | 72250€ | 1445€ |
2019-11-14 | 5241 | PARMENIER | 4 | 84 | 600 | 80000€ | 952€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 290 | 60000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 5012 | BOURG DE REIGNAT | 4 | 80 | 467 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-02 | 5249 | PARMENIER | 4 | 124 | 440 | 164000€ | 1323€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA JONCHERE | 5 | 116 | 420 | 190750€ | 1644€ |
2021-02-16 | 16 | HAM DE BOUTY | 4 | 101 | 746 | 233215€ | 2309€ |
2021-04-29 | 27 | RUE GRAND'RUE | 3 | 42 | 72 | 105000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 5011 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 60 | 36 | 50000€ | 833€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 98 | 756 | 214000€ | 2184€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 101 | 422 | 224600€ | 2224€ |
2022-06-27 | 15 | HAM DE BOUTY | 5 | 101 | 779 | 235865€ | 2335€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 78 | 504 | 194000€ | 2487€ |
2019-12-10 | 5246 | PRE DES VIGNES | 4 | 101 | 600 | 185000€ | 1832€ |
2020-10-07 | 17 | HAM DE BOUTY | 6 | 130 | 713 | 225300€ | 1733€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 134 | 48000€ | 500€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE PIRONIN | 5 | 120 | 819 | 287000€ | 2392€ |
2021-09-27 | 6 | LOT LES CHAUMETTES | 4 | 90 | 512 | 157000€ | 1744€ |
2023-04-18 | 5194 | LA PRADA | 5 | 135 | 822 | 286827€ | 2125€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU PRE DE LA VILLE | 3 | 90 | 228 | 236700€ | 2630€ |
2021-06-25 | 21 | LOT LES CHAUMETTES | 4 | 101 | 679 | 159000€ | 1574€ |
2019-12-03 | 18 | HAM DE BOUTY | 4 | 84 | 653 | 90000€ | 1071€ |
2022-04-12 | 5255 | PRE DES VIGNES | 4 | 88 | 1040 | 205000€ | 2330€ |
2020-03-13 | 5000 | PRE DES VIGNES | 5 | 473 | 10585 | 550000€ | 1163€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DU COUCHANT | 4 | 95 | 416 | 80000€ | 842€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 212 | 65000€ | 774€ |
2021-12-28 | 5090 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 100 | 46 | 117000€ | 1170€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 366 | 175390€ | 2039€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 62 | 54 | 65000€ | 1048€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 125 | 0 | 181400€ | 1451€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE COURCOURT | 5 | 115 | 288 | 182250€ | 1585€ |
2021-07-13 | 5268 | BOURG DE REIGNAT | 3 | 130 | 284 | 200250€ | 1540€ |
2022-07-18 | 25 | RTE DE REIGNAT | 3 | 60 | 569 | 28000€ | 467€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 1000 | 236856€ | 2632€ |
2021-04-21 | 5101 | BOURG DE REIGNAT | 5 | 99 | 248 | 161100€ | 1627€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DE PITAVIS | 6 | 142 | 464 | 179220€ | 1262€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE LA CROSE | 6 | 116 | 926 | 234800€ | 2024€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DE COURCOURT | 4 | 143 | 368 | 218500€ | 1528€ |
2022-02-18 | 5195 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 260 | 161700€ | 1570€ |
2022-11-09 | 5254 | PRE DES VIGNES | 6 | 149 | 1054 | 361170€ | 2424€ |
2022-11-18 | 1 | IMP DE BARTAUD | 4 | 63 | 67 | 40000€ | 635€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES GRANGES | 5 | 99 | 702 | 205150€ | 2072€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE COURCOURT | 5 | 140 | 293 | 195000€ | 1393€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES LITTES | 5 | 141 | 500 | 308400€ | 2187€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA PRADE | 4 | 100 | 308 | 123500€ | 1235€ |
2021-09-20 | 4 | CHEM DE LA CHAISE | 4 | 123 | 1006 | 280020€ | 2277€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PITAVIS | 3 | 70 | 268 | 67000€ | 957€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DES GRANGES | 4 | 119 | 410 | 148000€ | 1244€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA BONDE | 4 | 93 | 110 | 174000€ | 1871€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA LIVE | 5 | 114 | 180 | 224000€ | 1965€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 692 | 105000€ | 1458€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE BARTAUD | 5 | 120 | 259 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 86 | 54000€ | 581€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE PITAVIS | 4 | 150 | 497 | 186850€ | 1246€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE LA PRADE | 1 | 50 | 85 | 66900€ | 1338€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 119 | 134054€ | 1090€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 119 | 151700€ | 1233€ |
2019-12-20 | 7 | RUE GRAND'RUE | 3 | 55 | 304 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-07 | 5000 | LES VACHERS | 4 | 89 | 500 | 184900€ | 2078€ |